Район, где расположен бизнес-центр "Волгоградский 35", находится не более чем километре от метро "Волгоградский проспект", что благоприятно для компаний, чьи услуги предполагают прямое общение с клиентами. Офисный центр находится в непосредственной близости от таких крупных магистралей, как Волгоградский проспект, Третье Транспортное Кольцо, что делает его привлекательным с точки зрения транспортной доступности.
Будучи офисным зданием, причисленным к классу В, бизнес-центр оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, которые могут быть расширены по желанию арендатора. Поскольку площадь офисного комплекса "Волгоградский 35" составляет 4000 кв. м, он относится к классу небольших зданий. Если говорить о высоте здания, то она составляет 6 этажей, что позволяет отнести объект к зданиям средней высоты. Деловой комплекс имеет собственную охраняемую открытую стоянку, где можно арендовать нужное количество машиномест.
В большинстве помещений бизнес-центра "Волгоградский 35" выполнены ремонтно-отделочные работы, но имеются и офисы в состоянии "shell&core" (без отделки). Офисный центр оборудован сплит-системами кондиционирования, поддерживающими комфортный температурный режим. Планировка бизнес-центра - коридорно-кабинетная, что особенно удобно для компаний, чьи отделы ведут разнонаправленную деятельность.