Обсидиан
+7 (926) 007-39-48

Звоните нам в будни с 9:00 до 19:00, но удобнее заказать звонок консультанта

Перезвоните мне

Обсидиан

Офисные помещение класса «B» недалеко от метро

ЦСКА
Все фото
Выбрать офисы Отзывы

Расположение

Москва, Хорошёвское шоссе, 38А

Метро

ЦСКА

Округ

САО

Район

Хорошёвский

Расстояние от метро

10 мин пешком (966 м)
Третье Транспортное Кольцо

1010 м

Ленинградский проспект

1386 м

Беговая

1340 м

Инспекция ФНС

№ 14

Аренда офисов

Продажа офисов

В данный момент к аренде в бизнес-центре «Обсидиан» доступны 3 варианта офисных помещений от 1477 м² до 9840 м² по стоимости от 18 361 080 ₽ до 88 450 120 ₽ в месяц. Позвоните нам для получения информации о вакантных и освобождающихся в ближайшее время площадях.

Контактный телефон по вопросам аренды:

+7 (926) 007-39-48
Площадь Арендная плата Этаж
1477 м²
Арендная плата

18 361 079 ₽ в месяц

Характеристики

Открытая планировка

5 этаж

Готово к въезду

ID: 1314654
18 361 080 ₽ 5
1844 м²
Арендная плата

25 927 408 ₽ в месяц

Характеристики

Открытая планировка

4 этаж

Под отделку

ID: 1288047
23 570 460 ₽ 4
9840 м²
Арендная плата

88 450 120 ₽ в месяц

Характеристики

Открытая планировка

1 - 5 этаж

Готово к въезду

ID: 1309196
88 450 120 ₽ 1 - 5
Предложения в похожих зданиях в Москве:
Площадь Арендная плата Класс
220 м²
Арендная плата

808 793 ₽ в месяц

Местоположение
ЦСКА

Бизнес-центр

Класс А

ID: 1398350
808 790 ₽ А
373 м²
Арендная плата

1 251 415 ₽ в месяц

Местоположение
ЦСКА

Бизнес-центр

Класс А

ID: 1382054
1 251 420 ₽ А
425 м²
Арендная плата

1 275 000 ₽ в месяц

Местоположение
Динамо

Здание

Класс B

ID: 1392004
1 275 000 ₽ B
561 м²
Арендная плата

2 103 750 ₽ в месяц

Местоположение
Динамо

Бизнес-центр

Класс А

ID: 1406158
2 103 750 ₽ А
650 м²

Виртуальный тур
Арендная плата

1 354 167 ₽ в месяц

Местоположение
Динамо

Здание

Класс А

ID: 1380779
1 354 170 ₽ А
900 м²
Арендная плата

4 575 000 ₽ в месяц

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1380780
4 575 000 ₽ B
908 м²
Арендная плата

3 178 000 ₽ в месяц

Местоположение
Динамо

Бизнес-центр

Класс B+

ID: 1329467
3 178 000 ₽ B+
1200 м²

Виртуальный тур
Арендная плата

6 572 400 ₽ в месяц

Местоположение
Шелепиха

Бизнес-центр

Класс B+

ID: 1294778
6 572 400 ₽ B+
1500 м²
Арендная плата

7 625 000 ₽ в месяц

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1374332
7 625 000 ₽ B
1690 м²
Арендная плата

5 210 833 ₽ в месяц

Местоположение
Полежаевская

Здание

Класс B

ID: 1409744
5 210 830 ₽ B
2000 м²
Арендная плата

10 166 667 ₽ в месяц

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1374333
10 166 670 ₽ B
2174 м²
Арендная плата

11 278 350 ₽ в месяц

Местоположение
Шелепиха

Бизнес-центр

Класс B+

ID: 1411428
11 278 350 ₽ B+
2900 м²
Арендная плата

14 475 833 ₽ в месяц

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1380797
14 475 830 ₽ B
3500 м²
Арендная плата

17 791 667 ₽ в месяц

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1327020
17 791 670 ₽ B
4400 м²
Арендная плата

21 963 333 ₽ в месяц

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1380798
21 963 330 ₽ B
8385 м²
Арендная плата

27 961 180 ₽ в месяц

Местоположение
Аэропорт

Бизнес-центр

Класс B+

ID: 1409343
27 961 180 ₽ B+
10379 м²
Арендная плата

65 390 641 ₽ в месяц

Местоположение
Сокол

Бизнес-центр

Класс А

ID: 1387036
65 390 640 ₽ А

В данный момент к покупке в бизнес-центре «Обсидиан» доступен единственный вариант офисного помещения площадью 9839 м² по стоимости 5 833 739 900 ₽. Позвоните нам для получения информации о площадях, которые будут доступны к продаже в ближайшее время.

Контактный телефон по вопросам продаж:

+7 (495) 023-10-18
Площадь Стоимость общая Этаж
9839 м²
Стоимость

5.83 млрд ₽

Характеристики

Открытая планировка

1 - 5 этаж

Под отделку

ID: 1288048
5 833 739 880 ₽ 1 - 5
Предложения в похожих зданиях в Москве:
Площадь Арендная плата Класс
252 м²
Стоимость

155.11 млн ₽

Местоположение
ЦСКА

Бизнес-центр

Класс А

ID: 1317407
155 106 000 ₽ А
387 м²
Стоимость

248.45 млн ₽

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1308569
248 454 000 ₽ B
410 м²
Стоимость

130 млн ₽

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1329624
129 999 930 ₽ B
545 м²
Стоимость

109.87 млн ₽

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1315844
109 872 000 ₽ B
790 м²

Виртуальный тур
Стоимость

159.26 млн ₽

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1317811
159 264 000 ₽ B
814 м²
Стоимость

472.12 млн ₽

Местоположение
ЦСКА

Здание

Класс B

ID: 1308558
472 120 000 ₽ B
1000 м²
Стоимость

499 млн ₽

Местоположение
Тульская

Бизнес-центр

Класс B+

ID: 1376495
499 000 000 ₽ B+
1011 м²
Стоимость

303.3 млн ₽

Местоположение
Шелепиха

Бизнес-центр

Класс B+

ID: 1373856
303 300 000 ₽ B+
1500 м²
Стоимость

748.5 млн ₽

Местоположение
Тульская

Бизнес-центр

Класс B+

ID: 1376496
748 500 000 ₽ B+
1505 м²
Стоимость

797.65 млн ₽

Местоположение
ЦСКА

Бизнес-центр

Класс А

ID: 1374228
797 650 000 ₽ А
1955 м²
Стоимость

1.14 млрд ₽

Местоположение
Петровский парк

Бизнес-центр

Класс А

ID: 1412224
1 143 675 000 ₽ А
2075 м²
Стоимость

729.62 млн ₽

Местоположение
ЦСКА

Бизнес-центр

Класс А

ID: 1383231
729 617 730 ₽ А
2800 м²
Стоимость

1.26 млрд ₽

Местоположение
Динамо

Бизнес-центр

Класс А

ID: 1397984
1 260 000 000 ₽ А
3893 м²
Стоимость

1.42 млрд ₽

Местоположение
Давыдково

Бизнес-центр

Класс B+

ID: 874083
1 424 838 000 ₽ B+
4424 м²
Стоимость

650 млн ₽

Местоположение
Беговая

Здание

Класс B

ID: 1395829
650 000 620 ₽ B
5800 м²
Стоимость

604.71 млн ₽

Местоположение
Мякинино

Здание

Класс B

ID: 306430
604 710 720 ₽ B
7126 м²
Стоимость

1.78 млрд ₽

Местоположение
Профсоюзная

Бизнес-центр

Класс B

ID: 1321800
1 781 500 000 ₽ B
Каталог обновлен 09 Сентября 2026
Получите каталог помещений!

Подберем предложения по Вашим критериям и пришлем в течение 15 минут!

Нажимая кнопку “Далее”, я даю согласие на обработку персональных данных. Подробнее об обработке в Политике.

Отзывы профессионалов

Оценки и отзывы о БЦ Обсидиан от профессиональных брокеров Fortex.Group

9.3
Отлично • 2 оценки
Фасад, внешний вид здания
10.0
Входная группа
10.0
Места общего пользования
10.0
Инженерные системы
9.3

Описание бизнес-центра «Обсидиан»

Поскольку бизнес-центр "Обсидиан" расположен неподалеку от метро "ЦСКА" (около 10 минут пешком), ваши сотрудники и клиенты смогут пользоваться не только личным, но и городским транспортом для того, чтобы добраться до офиса компании. Офисный центр находится в непосредственной близости от таких крупных транспортных магистралей, как Третье Транспортное Кольцо, Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект.

Взяв в аренду помещение в бизнес-центре, относящимся к классу В, вы будете не ограничены в возможности оборудовать его в соответствии со своими потребностями. Офисный комплекс "Обсидиан" – это 11100 кв.м площадей под офисы и объекты сферы услуг. Здание объекта имеет не слишком большую высоту - 5 этажей.

В деловом комплексе предлагаются помещения как с готовым ремонтом, так и в состоянии "shell&core" (без отделки). Благодаря централизованной вентиляционной системе и наличию в каждом помещении климатического оборудования (сплит-системы) в бизнес-центре "Обсидиан" поддерживаются оптимальные условия для работы. В офисном центре предоставлена возможность произвольного разграничения пространства, так как его помещения имеют открытую планировку.
Читать подробнее
Класс бизнес-центра
B
Год постройки
2024
Этажность здания
5
Общая площадь
11 064 м²

Дополнительные характеристики

Паркинг Наземный и подземный
Вентиляция приточно-вытяжная
Кондиционирование сплит-системы
Лифты Есть
Телекоммуникации Интернет/Телефония
Налоговая инспекция № 14

Основные преимущества

Недалеко от метро

Бизнес-центр «Обсидиан» находится в пешей доступности от станции метро ЦСКА

Новое строительство

Бизнес-центр построен в 2024 году

Климатические системы

Установлены сплит-системы кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция

Контакты

Адрес
Москва, Хорошёвское шоссе, 38А
Телефон для связи
+7 (926) 007-39-48
Получите подробную презентацию

Подробная презентация по офисным помещениям в
бизнес-центре «Обсидиан» уже готова!

Нажимая кнопку “Далее”, я даю согласие на обработку персональных данных. Подробнее об обработке в Политике.

Дополнительно:

Посмотрите офисы поблизости:

Полезные ссылки:

Снять офис в ближайших бизнес-центрах

Класс B+
Смотреть все фото
Солид Кама
Москва, Хорошёвское шоссе, 32А
Беговая
→ 606 м
от 285 м² до 1 263 м²
Класс B
Смотреть все фото
STONE Ходынка
Москва, Ходынский бульвар, вл6/2
ЦСКА
→ 344 м
Класс B+
Смотреть все фото
Аркус I
Москва, Ленинградский проспект, вл37А
Динамо
→ 1022 м
Класс А
Смотреть все фото
Династия Plaza
Москва, Хорошёвское шоссе, 25Б
Полежаевская
→ 277 м
от 293 м² до 574 м²
Класс B
Смотреть все фото
Вика-Центр
Москва, 2-й Хорошёвский проезд, 9 к2
Хорошёвская
→ 897 м
Класс B
Смотреть все фото
Красная Пресня
Москва, 2-й Хорошёвский проезд, 7А
Беговая
→ 880 м
от 182 м² до 1 412 м²
Класс А
Смотреть все фото
ЭИР
Москва, Ходынский бульвар, 4/1
ЦСКА
→ 499 м
Класс А
Смотреть все фото
Нордстар Тауэр
Москва, Беговая улица, 3 с1
Беговая
→ 606 м
Класс А
Смотреть все фото
Аркус 4
Москва, Ленинградский проспект, 37А к5
ЦСКА
→ 956 м
1 500 м²
Класс А
Смотреть все фото
АВИАПАРК
Москва, Ходынский бульвар, 4
ЦСКА
→ 1299 м
Класс B+
Смотреть все фото
Аркус 2
Москва, Ленинградский проспект, 37А к14
Динамо
→ 1022 м
Класс B
Смотреть все фото
Аэростар Плаза
Москва, Ленинградский проспект, 37 к9
Динамо
→ 849 м
от 43 м² до 2 400 м²

Заказать звонок

Наш консультант готов перезвонить в ближайшее время и ответить на любые вопросы

Нажимая кнопку “Далее”, я даю согласие на обработку персональных данных. Подробнее об обработке в Политике.

Заявка отправлена

Перезвоним вам как можно оперативнее!

Хотите узнать больше информации о предложении?

Подробная презентация уже готова! Введите данные и получите её на свою почту в течении нескольких минут.

Нажимая кнопку “Далее”, я даю согласие на обработку персональных данных. Подробнее об обработке в Политике.

.

Нажмите “ОК”, если вы соглашаетесь с условиями обработки cookie и ваших данных о поведении на сайте, необходимых для аналитики. Запретить обработку cookie можете через браузер.

Выбор станций метро
Внутри Садового кольца
Внутри ТТК

Выбранные станции
метро:

Применить

Очистить список

Авиамоторная
Авиамоторная
Автозаводская
Автозаводская
Академическая
Алексеевская
Алма-Атинская
Алтуфьево
Аминьевская
Андроновка
Аннино
Арбатская
Арбатская
Аэропорт
Аэропорт Внуково
Бабушкинская
Багратионовская
Балтийская
Баррикадная
Бауманская
Беговая
Белокаменная
Беломорская
Белорусская
Беляево
Бибирево
Библиотека имени Ленина
Битцевский парк
Борисово
Боровицкая
Боровское шоссе
Ботанический сад
Ботанический сад
Братиславская
Бульвар Адмирала Ушакова
Бульвар Дмитрия Донского
Бульвар Рокоссовского
Бунинская Аллея
Бутырская
Варшавская
ВДНХ
Верхние Котлы
Верхние лихоборы
Владыкино
Водный стадион
Войковская
Волгоградский проспект
Волжская
Волоколамская
Воробьевы горы
Воронцовская
Выставочная
Выхино
Генерала Тюленева
Говорово
Давыдково
Деловой центр
Динамо
Дмитровская
Добрынинская
Домодедовская
Достоевская
Дубровка
Дубровка
Жулебино
ЗИЛ
Зорге
Зюзино
Зябликово
Измайлово
Измайловская
Калужская
Кантемировская
Каховская
Каширская
Киевская
Китай-город
Кленовый бульвар
Кожуховская
Коломенская
Коммунарка
Комсомольская
Коньково
Коптево
Корниловская
Косино
Котельники
Красногвардейская
Краснопресненская
Красносельская
Красные Ворота
Крестьянская застава
Кропоткинская
Крылатское
Крымская
Кузнецкий Мост
Кузьминки
Кунцевская
Курская
Кутузовская
Ленинский проспект
Лермонтовский проспект
Лесопарковая
Лефортово
Лианозово
Лихоборы
Локомотив
Ломоносовский проспект
Лубянка
Лужники
Лухмановская
Люблино
Марксистская
Марьина Роща
Марьино
Маяковская
Медведково
Менделеевская
Минская
Митино
Мичуринский проспект
Мневники
Молодежная
Москва-Сити
Мякинино
Нагатинская
Нагатинский Затон
Нагорная
Народное ополчение
Нахимовский проспект
Некрасовка
Нижегородская
Новаторская
Новогиреево
Новокосино
Новокузнецкая
Новомосковская
Новопеределкино
Новослободская
Новохохловская
Новоясеневская
Новые Черемушки
Озёрная
Окружная
Окская
Октябрьская
Октябрьское поле
Ольховая
Орехово
Отрадное
Охотный Ряд
Павелецкая
Панфиловская
Парк культуры
Парк Победы
Партизанская
Первомайская
Перово
Петровский парк
Петровско-Разумовская
Печатники
Пионерская
Планерная
Площадь Гагарина
Площадь Ильича
Площадь революции
Полежаевская
Полянка
Потапово
Пражская
Преображенская площадь
Прокшино
Пролетарская
Проспект Вернадского
Проспект Мира
Профсоюзная
Пушкинская
Пыхтино
Пятницкое шоссе
Раменки
Рассказовка
Речной вокзал
Рижская
Римская
Ростокино
Румянцево
Рязанский проспект
Савеловская
Савёловская
Саларьево
Свиблово
Севастопольская
Селигерская
Семеновская
Серпуховская
Славянский бульвар
Смоленская
Смоленская
Сокол
Соколиная Гора
Сокольники
Солнцево
Спартак
Спортивная
Сретенский бульвар
Стахановская
Стрешнево
Строгино
Студенческая
Сухаревская
Сходненская
Таганская
Тверская
Театральная
Текстильщики
Теплый Стан
Терехово
Технопарк
Тимирязевская
Третьяковская
Тропарево
Трубная
Тульская
Тургеневская
Тушинская
Тютчевская
Угрешская
Улица 1905 года
Улица Академика Янгеля
Улица Горчакова
Улица Дмитриевского
Улица Скобелевская
Улица Старокачаловская
Университет
Университет дружбы народов
Физтех
Филатов Луг
Филевский парк
Фили
Фонвизинская
Фрунзенская
Ховрино
Хорошёво
Хорошёвская
Царицыно
Цветной бульвар
ЦСКА
Черкизовская
Чертановская
Чеховская
Чистые пруды
Чкаловская
Шаболовская
Шелепиха
Шипиловская
Шоссе Энтузиастов
Шоссе Энтузиастов
Щелковская
Щукинская
Электрозаводская
Юго-Восточная
Юго-Западная
Южная
Ясенево
Яхромская
Выбранные станции
Проспект Мира
Достоевская
Молодежная
Парк культуры
Получите презентацию на свою почту>
Получите презентацию на свою почту

Введите контактные данные, и мы отправим Вам PDF-презентацию

Получить
Нажимая «Получить», Вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия пользовательского соглашения
Получите PDF-презентацию на свой телефон>
Получите PDF-презентацию на свой телефон

Введите контактные данные, и мы отправим Вам PDF-презентацию по данному предложению на Whatsapp

Получить
Нажимая «Получить», Вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия пользовательского соглашения
Закрыть

Нажимая "Закрыть", Вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия соглашение пользователя.

Спасибо за ваше сообщение! Мы проверим информацию в ближайшее время.
Информация отправлена на проверку
Получите PDF-презентацию на свой телефон>
Получите PDF-презентацию на свой телефон

Введите контактные данные, и мы отправим Вам PDF-презентацию по данному предложению на Whatsapp

Получить
Нажимая «Получить», Вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия пользовательского соглашения
Перезвоните мне
Введите ваш номер телефона, и мы перезвоним вам в течение 30 секунд

Перезвоните мне

Нажимая "Перезвоните мне", Вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия соглашение пользователя.

Презентация по бизнес-центру на почту
Отправить

Нажимая "Отправить", Вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия соглашение пользователя.



Презентация по бизнес-центру на почту
Отправить

Нажимая "Отправить", Вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия соглашение пользователя.