Район, где расположен бизнес-центр "1-й Котляковский 1а с1", находится не более чем километре от метро "Каширская", что благоприятно для компаний, чьи услуги предполагают прямое общение с клиентами. Офисный центр находится в непосредственной близости от таких крупных магистралей, как Проспект Андропова, Пролетарский проспект, Каширское шоссе, Варшавское шоссе, что делает его привлекательным с точки зрения транспортной доступности.
Общая площадь помещений составляет 6700 кв. м, поэтому объект относится к классу небольших зданий. Особняк относится к классу малоэтажных зданий, его высота - 3 этажа, что позволяет арендаторам и их клиентам избежать постоянного ожидания лифта. Бизнес-центр "1-й Котляковский 1а с1" не имеет собственного паркинга, поэтому для стоянки автотранспорта можно использовать прилегающие к нему территории и близлежащие улицы.
Помещения офисного центра не требуют сложной отделки, поскольку их ремонт был выполнен предыдущими арендаторами. Централизованной системы кондиционирования на объекте не предусмотрено, но арендаторы могут оборудовать помещения климатической техникой, для этого имеются все технические возможности.