Район, где расположен бизнес-центр "2-я Бородинская 20", находится не более чем километре от метро "Киевская", что благоприятно для компаний, чьи услуги предполагают прямое общение с клиентами. Близость к офисному центру крупных транспортных магистралей (Садовое Кольцо, Кутузовский проспект) открывает хорошие возможности для арендаторов по привлечению клиентов.
Площадь объекта не превышает 900 кв. м, что позволяет отнести его к числу самых небольших в столице офисных зданий. Особняк относится к зданиям средней высоты, поскольку количество его этажей - 5. Наземный паркинг в непосредственной близости от входа в бизнес-центр в полной мере решает проблему парковки сотрудников бизнес-центра "2-я Бородинская 20".
Ремонт помещений в офисном центре производился силами предыдущих арендаторов. Благодаря централизованной системе кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции температурный режим и уровень очистки воздуха в помещениях соответствуют самым высоким требованиям. Благодаря смешанной планировке арендаторы объекта получают возможность максимально оптимизировать размещение рядового персонала и руководства компании.