Бизнес-центр "Большая Тульская 46" находится в нескольких сотнях метров от метро "Тульская" (не более 4 минут пешком), поэтому в непосредственной близости от него имеется вся необходимая инфраструктура (банки, магазины, кафе и т.д.). Особняк находится в непосредственной близости от таких крупных магистралей, как Севастопольский проспект, Третье Транспортное Кольцо, Варшавское шоссе, что делает его привлекательным с точки зрения транспортной доступности.
Будучи офисным зданием, причисленным к классу В, бизнес-центр оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, которые могут быть расширены по желанию арендатора. Общая площадь помещений объекта - 2700 кв. м,, поэтому в соответствии с принятыми критериями он считается небольшим зданием. Достигая в высоту всего 4 этажа, бизнес-центр "Большая Тульская 46" соответствует концепции европейских малоэтажных бизнес-центров. В особняке имеется возможность арендовать машиноместа на открытой охраняемой стоянке.
В большинстве помещений бизнес-центра выполнены ремонтно-отделочные работы, но имеются и офисы в состоянии "shell&core" (без отделки). Очистка и кондиционирование воздуха в помещениях объекта осуществляются при помощи приточно-вытяжной вентиляции и сплит-систем кондиционирования. Представляя собой здание коридорно-кабинетного типа, бизнес-центр "Большая Тульская 46" прекрасно удовлетворит нужды компании, состоящей из нескольких обособленных отделов.