Непосредственная близость к метро "Достоевская" (несколько сотен метров, или 4 минут ходьбы) делает бизнес-центр "4-й Самотёчный 9" привлекательным для арендаторов, предпочитающих комфорт. Транспортную доступность объекту обеспечивают пролегающие неподалеку городские магистрали - Садовое Кольцо.
Относясь офисным зданиям класса В, бизнес-центр имеет приемлемую транспортную доступность. Высота офисного центра (5 этажей) оптимальна для тех, кто предпочитает привычные условия работы. Собственной автостоянки бизнес-центр "4-й Самотёчный 9" не имеет, поэтому парковка автотранспорта возможна на прилегающих к нему территориях.
Большинство помещений объекта имеет свежий ремонт, но по желанию арендаторов им могут быть предоставлены и помещения без отделки. Бизнес-центр оборудован сплит-системами кондиционирования, установленными в офисных помещениях. Помещения офисного центра имеют открытую планировку, что дает возможность для создания офисов типа "open space". Являясь зданием с коридорно-кабинетной планировкой, бизнес-центр "4-й Самотёчный 9" отлично подходит для компаний, чья деятельность связана с четким разделением функциональных обязанностей между отделами.