Район, где расположен бизнес-центр "17-й Марьиной Рощи 9", находится не более чем километре от метро "Бутырская", что благоприятно для компаний, чьи услуги предполагают прямое общение с клиентами. Офисный центр находится в непосредственной близости от таких крупных магистралей, как Дмитровское шоссе, Бутырская улица, Проспект Мира, Третье Транспортное Кольцо, что делает его привлекательным с точки зрения транспортной доступности.
Бизнес-центр относится к зданиям В класса, что гарантирует лучшее сочетание комфорта и стоимости аренды. Офисный комплекс "17-й Марьиной Рощи 9" не относится к самым крупным зданиям столицы, но и маленьким его не назовешь, поскольку его площадь составляет 16500 кв. м. Насчитывая 27 этажей, здание объекта относится к категории столичных высоток. Приемка делового комплекса госкомиссией запланирована в II квартале 2027 года. В бизнес-центре "17-й Марьиной Рощи 9" оборудована подземная парковка с достаточным количеством машиномест, поэтому арендаторы не имеют проблем с парковкой личного и служебного транспорта.
Поскольку здание офисного центра построено совсем недавно, во всех его помещениях имеется свежая отделка. Ремонт в помещениях бизнес-центра не производился, поэтому арендаторам нужно будет выполнить его своими силами. Благодаря централизованной вентиляционной системе и наличию в каждом помещении климатического оборудования (сплит-системы) арендаторам офисного комплекса "17-й Марьиной Рощи 9" гарантируются комфортные условия для работы. В объекте предоставлена возможность произвольного разграничения пространства, так как планировка его помещений - открытая.